Darf mein Mieter das Schloss der Wohnung auswechseln?

00:00:15: In unserem Format fragt Janina, stellt ihr die Fragen zum Immobilienmarkt und ich antworte.

00:00:22: Die Fragen lassen wir immer kurz einsprechen – heute lautet sie so.

00:00:29: Darf mein Mieter einfach das Schloss austauschen?

00:00:31: Ohne mich zu fragen?

00:00:33: Kurz Antwort!

00:00:35: Ja darf er aber wie oft steckt der Teufel im Detail?

00:00:38: Stell dir vor dein Mietter zieht ein.

00:00:41: Das ist jetzt sein Zuhause Und zur Privatsphäre gehört eben auch dass er entscheiden kann wer Zugang hat und wer nicht.

00:00:49: Deshalb darf er das Wohnungsschloss auf eigene Kosten austauschen ohne dich vorher zu fragen, aber beim Auszug muss er den Originalzustand wiederherstellen.

00:00:58: heißt entweder baut er das alte Schloss wieder ein oder übergibt ihr alle passenden Schlüssel.

00:01:03: Und jetzt kommt der wichtige Punkt für Dich als Vermieter Du hast kein Recht Auf einen Schlüssel zur Wohnung Außer Der Mieter gibt dir freiwillig ein.

00:01:13: Dieses Ich behalte mal eine Schlüssel Ist rechtlich ein No-Go.

00:01:18: Was viele unterschätzen, selbst wenn du Eigentümer bist?

00:01:21: Du darfst die Wohnung nicht einfach betreten auch nicht mit Schlüssel!

00:01:25: Das wäre im Zweifel sogar Hausfriedensbruch.

00:01:28: Ausnahmen sind echte Notfälle also Rohrbruch Feuer Gefahr im Verzug aber ich wollte mal nach dem Rechten sehen zählt definitiv nicht.

00:01:37: mein Tipp wäre da So was auch transparent anzusprechen, am besten schon im Mietvertrag oder bei der Übergabe.

00:01:45: Klare Kommunikation verhindert hier neunzig Prozent aller Konflikte!

00:01:52: Wie immer kurz und knackig – das war es für diese Woche.

00:01:56: Wenn ich eure Fragen beantworten.

00:01:58: soll ihr euch zum Immobilienmarkt mit mir austauschen möchtet?

00:02:02: Oder Ihr Unterstützung bei der Finanzierung benötigt?

00:02:05: meldet Euch bei mir gerne via Instagram oder LinkedIn Bis bald, macht's gut und ciao!