Muss ich die Wohnung der Ex-Freundin meines Mieters anbieten?

00:00:15: In unserem Format fragt Janina, stellt ihr die Fragen zum Immobilienmarkt und ich antworte.

00:00:22: Die Fragen lassen wir immer kurz einsprechen – heute lautet sie so!

00:00:29: Mein Mieter hat die Wohnung gekündigt.

00:00:31: Seine Ex-Freundin meint, dass sich ihr die Wohnung nun anbieten muss.

00:00:35: Gibt es da eine Verpflichtung?

00:00:37: Kurz gesagt nein.

00:00:39: Grundsätzlich musst du der Exfreundin deines Mieters die Wohnung nicht anbinden.

00:00:43: Entscheidend ist, wer im Mietvertrag steht.

00:00:46: War nur dein Mieter-Vertragspartner und durfte seine damalige Freundin lediglich mit in der Wohnung leben hat sie normalerweise kein eigenes Recht die Wohnung nach seiner Kündigung zu übernehmen.

00:00:56: Mit dem Ende des Mietverhältnisses muss dann auch Sie ausziehen.

00:01:00: Ein Expartner kann aus dem Miet Vertrag seines früheren Partners kein eigenem Besitzrecht ableiten Und darf nach Auszug und Kündigungen nicht einfach in der Wohnung bleiben.

00:01:09: Auch einen neuen Miet vertrag muss man nicht anbieten.

00:01:13: Anders kann es aussehen, wenn die Ex-Freunden selbst im Mietvertrag steht, du mit ihr ausdrücklich eine Übernahme vereinbart hast oder ausnahmsweise bereits ein eigenes Mietverhältnis entstanden ist.

00:01:24: War das paar verheiratet können außerdem besondere Familienrechtliche Regeln greifen?

00:01:29: Steht sie aber nicht im Miedvertrag und gibt es keine entsprechende Vereinbarung kannst du grundsätzlich selbst entscheiden ob du dir die Wohnung neu vermietest oder einen anderen Nachmieter auswählst.

00:01:44: Wie immer kurz und knackig.

00:01:47: Das war es für diese Woche!

00:01:49: Wenn ich eure Fragen beantworten soll, ihr euch zum Immobilienmarkt mit mir austauschen möchtet oder Ihr Unterstützung bei der Finanzierung benötigt, meldet Euch bei mir – gerne via Instagram oder LinkedIn.

00:02:01: Bis bald, macht's gut und ciao!