Elementarschäden: Wird die Versicherung jetzt Pflicht?

00:00:15: In unserem Format fragt Janina, stellt ihr die Fragen zum Immobilienmarkt und ich antworte.

00:00:22: Die Fragen lassen wir immer kurz einsprechen – heute lautet sie so.

00:00:29: Muss man sein Gebäude eigentlich gegen Elementarschäden versichern?

00:00:33: Wenn du mit muss eine gesetzliche Pflicht meinst, lautet die Antwort aktuell nein!

00:00:39: Eine allgemeine Pflicht gibt es in Deutschland bisher nicht.

00:00:43: Die Bundesregierung hat jetzt allerdings konkrete Eckpunkte vorgelegt, um den Versicherungsschutz auszuweiten.

00:00:49: Beschlossen ist das noch nicht!

00:00:51: Trotzdem würde ich dir empfehlen deinen bestehenden Schutz schon jetzt zu prüfen.

00:00:56: Denn Einsatz kann bei diesem Thema richtig teuer werden.

00:00:59: Ich habe doch eine Gebäudeversicherung.

00:01:02: Eine klassische Wohngebäude versicherung deckt normalerweise Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel ab.

00:01:10: Wenn aber nach einem heftigen Regenguss das Grundstück überschwemmt wird und Wasser in den Keller läuft, reicht dieser Schutzhahn häufig nicht aus.

00:01:17: Dafür brauchst du in der Regel den zusätzlichen Baustein für Elementarschäden.

00:01:23: Der erweitert den Schutz beispielsweise um Überschwemmungen durch Hochwasser- und Starkregen, Rückstau Erdrutsch oder Schneedruck.

00:01:30: Welche Schäden tatsächlich versichert sind, steht in deinen Vertragsbedingungen und falls du jetzt denkst mein Haus steht weit weg vom nächsten Fluss das schützt dich leider nicht vor Starkregen.

00:01:42: wenn innerhalb kurzer Zeit sehr viel Wasser herunter kommt können auch Grundstücke fernab klassischer Hochwassergebiete überflutet werden.

00:01:51: entscheidend sind unter anderem die Lage deines Hauses das Gelände und die Entwässerung.

00:01:56: genau deshalb will die Bundesregierung den Elementarschutz künftig zum Standard machen.

00:02:02: Bundesweit sind bisher nur rund neunundfünfzig Prozent der Wohngebäude entsprechend abgesichert.

00:02:09: Was ist konkret geplant?

00:02:10: Neue Wohngebätversicherungen sollen künftig standardmäßig auch Elementarschäden einschließen, beim vorgesehenen Standardschutz soll die Selbstbeteiligung höchstens zwanzigtausend Euro pro Schadensfall betragen.

00:02:24: Auch bestehende Verträge sollen erweitert werden.

00:02:26: Dafür ist eine Übergangsphase vorgesehen.

00:02:29: Wer auf ein entsprechendes Angebot seines Versicherers nicht reagiert, dessen Vertrag soll ein Jahr nach Anwendbarkeit der neuen Regelung automatisch um Elementarschutz ergänzt werden.

00:02:40: Zusätzlich wird eine günstigere Mindestversicherung geprüft – die hätte allerdings einen erheblichen Haken!

00:02:46: Im Schadensfall müsstest du bis zu hunderttausend Euro selbst bezahlen.

00:02:51: Ob diese Wahlmöglichkeit kommt?

00:02:53: ist noch offen.

00:02:54: Das alles sind Vorschläge!

00:02:56: Es gibt dadurch heute weder eine neue Versicherungspflicht, noch automatisch zusätzlichen Schutz für dein Haus.

00:03:04: Was würde ich dir also heute raten?

00:03:06: Hol deinen Versicherungsschein raus und schau unter den versicherten Gefahren nach ob Elementarschäden ausdrücklich eingeschlossen sind.

00:03:14: Wenn du den Baustein nicht findest lasst dir ein Angebot machen Und vergleiche dabei nicht nur den Jahresbeitrag.

00:03:21: Schau auch auf die Selbstbeteiligung, mögliche Ausschlüsse und die Pflichten, die du erfüllen musst.

00:03:27: Eine günstige Versicherung hilft dir wenig wenn du den vereinbarten Eigenanteil im Ernstfall kaum aufbringen kannst.

00:03:34: Dafür brauchst Du entsprechende Rücklagen.

00:03:36: Ein letzter Punkt gehört für mich unbedingt dazu Versicherungsschutz ersetzt keine Vorsorge am Gebäude.

00:03:43: Lass beispielsweise prüfen ob deine Rückschaussicherung funktioniert und ob Kellerzugänge oder Lichtschechte besser gegen eindringendes Wasser geschützt werden können.

00:03:53: Solche Maßnahmen können Schäden verhindern, oder zumindest begrenzen.

00:03:58: Die Frage für dich lautet deshalb schon heute Wenn mein Haus morgen überschwemmt wird Welche Kosten übernimmt meine Versicherung?

00:04:05: Und welchen Betrag müsste ich selbst stemmen?

00:04:08: Genau das solltest du klären bevor der nächste Starkregen kommt.

00:04:15: Wie immer kurz und knackig.

00:04:18: Das war es für diese Woche.

00:04:19: Wenn ich eure Fragen beantworten soll, ihr euch zum Immobilienmarkt mit mir austauschen möchtet oder Ihr Unterstützung bei der Finanzierung benötigt, meldet Euch bei mir – gerne via Instagram oder LinkedIn!

00:04:32: Bis bald, macht's gut und ciao!