Bisher war ein Energieausweis vor allem dann Pflicht, wenn eine Immobilie neu vermietet, verkauft oder verpachtet wurde. Mit den neuen EU-Vorgaben ändert sich das!
Das ist so eine Frage, die ich mir ehrlich gesagt schon länger aufgespart habe. Man hört viel dazuцать man spürt es im Markt, aber so richtig harte Zahlen? Die fehlten lange. Und jetzt gibt es sie endlich. Denn es gibt inzwischen eine Studie, die das Thema nicht nur gefühlt, sondern klar belegt. Eine Analyse von Wüest Partner, basierend auf rund 1,38 Millionen Markt-, Angebots- und Gebäudedaten.
Kaufpreise stabilisieren sich, doch der Mietmarkt bleibt angespannt. Neue Zahlen zeigen: Gerade außerhalb der Top-7-Städte verschärft sich der Druck – getrieben durch Nachfrage, zu wenig Neubau und strukturelle Engpässe.
Das Angebot an Mietwohnungen schrumpft spürbar, während die Preise weiter anziehen. Gleichzeitig nimmt der Anteil möblierter und befristeter Angebote stark zu – vor allem in den großen Städten. Ein kurzer Überblick, was das für Mieter und den Markt insgesamt bedeutet.
2025 bringt Bewegung in den Markt für Gesundheitsimmobilien. Das Volumen steigt, die Renditen bleiben stabil und neue Investorengruppen betreten die Bühne. Noch ist der Markt kein Selbstläufer – aber die Zeichen stehen auf schrittweise Erholung.
Hohe Baukosten, kaum Miete, mehr Risiko: Wer für Rendite baut, sollte den Keller nicht aus Gewohnheit mitplanen – sondern aus klarer Rechnung heraus.
Wenn wir auf 2025 schauen, dann kann man sagen: Der Gewerbeinvestmentmarkt hat sich nicht spektakulär erholt – aber er ist definitiv lebendiger geworden.
Heizkosten bleiben größter Treiber, Grundsteuer sorgt für zusätzlichen Druck – nur Kabelgebühren entlasten kurzfristig
Nach Monaten hoher Unsicherheit fällt die Inflationsrate überraschend deutlich. Für Immobilieninvestoren ist das mehr als eine Zahl: Es ist ein erstes Signal von Entlastung – bei Finanzierung, Kosten und Perspektiven. Aber die große Erleichterung? Die lässt noch auf sich warten.
Neubau bricht ein, Nachfrage bleibt hoch – und der Druck auf Mieten und Preise nimmt weiter zu. Und der Leerstand sinkt fast überall. Aber hör mal rein!